Bir CRM'e yüklediğiniz portföy, kişi ve görüşme kaydı sizin en değerli varlığınızdır. NADAS Yazılım'da güvenlik sonradan eklenen bir katman değil; verinin aktarımından silinmesine kadar her aşamada varsayılan davranıştır. Genel bir yazılım evi değil, sektörün verisini 21 yıldır üreten firma CRM'inizi kuruyor.
İkisi de aynı ProX çekirdeği ve aynı gayrimenkul modülleri üzerine kuruludur; ayrışan tek şey sahiplik, barındırma ve operasyon yükünün kimde durduğudur.
Tam kaynak kodu size teslim edilir; CRM kendi sunucunuzda / kendi bulutunuzda çalışır. Tek seferlik lisans, sınırsız kullanıcı, süre sınırı yok — abonelik yenilemezsiniz. Güncelleme/bakım isteğe bağlı destek anlaşmasıyla; almasanız da elinizdeki sürüm çalışır. Sunucu, SSL, yedek, yama ve KVKK teknik tedbiri sizde.
Kod da sunucu da bizde. SSL, uçtan uca şifreleme, izleme, yedekleme, güvenlik yamaları, bakım ve tüm yeni sürümler hizmete dahildir. Aylık ya da yıllık abonelik; kurulumdan sonra tek yaptığınız CRM'i kullanmaktır — sıfır operasyon. Fiyatlara %20 KDV dahildir; yıllık peşinde 12 ay için 10 aylık ücret.
| ÖLÇÜT | MODEL A · KOD SİZİN | MODEL B · YÖNETİLEN |
|---|---|---|
| Sahiplik | Yazılım lisansı süresiz (tek seferlik) | Hizmet aboneliği · kullandıkça |
| Barındırma | Kendi sunucu / kendi bulut | NADAS yönetilen altyapı |
| Kaynak kodu | Tam kaynak kodu teslim | Teslim edilmez (yönetilen) |
| Güncelleme / bakım | İsteğe bağlı destek anlaşması | Dahil ve sürekli |
| Güvenlik sorumluluğu | Sizde: sunucu·SSL·yama·yedek·KVKK | NADAS'ta: SSL·şifreleme·izleme·yedek |
| Ölçeklenme | Kendi kapasiteniz ölçüsünde | Elastik · NADAS ölçekler |
| Maliyet modeli | Tek seferlik lisans + ops. destek | Aylık / yıllık (KDV %20 dahil) |
| ProX veri erişimi | Ayrı ProX API lisansı | Ayrı ProX API lisansı |
| İdeal kullanıcı | Kendi BT ekibi · bağımsızlık | Sıfır operasyon · hemen kullan |
Müşteri verisi emanettir; öyle davranırız. Güvenlik altı katmanda, tasarımın başlangıç varsayımı olarak durur.
Tarayıcı ile sunucu arasındaki her istek TLS 1.3 ile şifrelenir; ağda okunabilir veri dolaşmaz. Depolamada her şey AES-256 ile dinlenimde şifrelenir. Ad/telefon/e-posta gibi PII için ek olarak alan-düzeyi şifreleme; anahtarlar veriden ayrı KMS/HSM'de tutulur.
Her müşteri kendi mantıksal alanında çalışır: ayrı şema sınırları ve kiracıya özel şifreleme anahtarları. Bir müşterinin sorgusu mimari olarak başka müşterinin verisine erişemez — izolasyon kodun iyi niyetine değil, veri modelinin yapısına dayanır.
Yetkiler rol bazlıdır (RBAC): yönetici, ofis müdürü, danışman ve muhasebe yalnızca işine gerekeni görür. Hesaplar MFA/2FA ile korunur; oturumlar zaman aşımı, cihaz ve IP denetimiyle yönetilir. Kritik her işlem değiştirilemez denetim izine (audit log) yazılır.
Müşteri verileri Türkiye'de barındırılabilir (data residency); veri yurt dışına zorunlu çıkmaz. KVKK'da roller sözleşmeyle nettir: siz veri sorumlusu, NADAS Yazılım veri işleyen. Silme, düzeltme ve taşınabilirlik araçları üründe hazır; aydınlatma/gizlilik/çerez şablonları teslimatla gelir.
Portföy, kişi ve işlem geçmişiniz standart biçimlerde (CSV/JSON) tek tıkla dışa aktarılır — bizde kalmaya mecbur bırakan bir kapan yoktur. 'Kod sizin' modelinde kaynak kod size aittir. Üyelik bitse bile 45 günlük geçiş penceresinde hiçbir şey kalıcı silinmez.
Veriler düzenli yedeklenir; geri dönüş felaket kurtarma planı kapsamında saklanır. Platform düzenli güvenlik gözden geçirmeleri ve sızma testleriyle sınanır; bulgular önceliklendirilip kapatılır. Bağımlılıklar ve altyapı güncel yamalarla tutulur.
ProX CRM, gayrimenkul iş akışının kendisi için tasarlandı: portföyden talebe, ilandan EİDS doğrulamasına, endeks verisinden portal dağıtımına kadar zincirin tamamı tek panelde. Motoru NADAS'ın 480M+ veri noktalık ProX karar motorudır — CRM yalnızca kayıt tutmaz, her portföyü gerçek mahalle endeksinin içine oturtur.
Satılık/kiralık konut, ofis, arsa ve ticari taşınmazı tek envanterde tutar; her taşınmazı il → ilçe → mahalle → cadde granülerliğiyle konumlandırır ve ProX endeksiyle eşleştirir.
Alıcı-satıcı taleplerini, arama geçmişini ve eşleşmeleri yönetir; talebi uygun portföyle otomatik eşler, takip ve durum akışını (pipeline) izler.
İlan hazırlama, fotoğraf ve yayın yönetimi. EİDS doğrulaması panele gömülüdür; sonuç backend'de üretilir, uydurulmaz — yalnız beklemede/doğrulandı/reddedildi olabilir, yayın kapısı yalnız 'doğrulandı'da açılır.
Her portföye canlı ProX endeksi, 38 boyutlu mahalle DNA'sı ve m² değer bandını bağlar; danışman fiyatı hisle değil gerçek veriyle konuşur.
ProX bir dil modeli değil, determinist veri motorudur: aynı girdiye aynı çıktı, halüsinasyon yok, veri gelmezse boş bırakır. Metni okunur Türkçeye çeviren dil katmanı (İçerik Asistanı) ayrıdır ve öyle etiketlenir.
Portföy, bölge ve karar analizi çıktılarını marka kimliğinizle PDF üretir. Rakamlar ProX ile determinist hesaplanır; çıktı bilgilendirme amaçlıdır, resmî/yasal değerleme yerine geçmez.
Çoklu temsilci hesapları, rol bazlı yetkiler ve görünürlük kuralları; hangi danışmanın hangi portföyü/talebi göreceğini yönetir.
İlanları sahibinden / hepsiemlak / emlakjet'e dağıtır; sahibinden'e Rekabet Kurulu'nun 26.06.2025 kararıyla zorunlu resmî API veri taşıma altyapısı üzerinden. Yalnız size ait ilanlar taşınır, izinsiz tarama yok.
İlanı kamuya açmadan çalışmanızı sağlar. Kapalı portföy davet bağlantısıyla paylaşılır, portallara düşmez; buna rağmen mahalle endeksinin içinde yaşamaya devam eder.
En baştan net söyleyelim: SPK/BDDK yetkisini biz vermeyiz. Değerleme yetkisi, SPK lisanslı değerleme uzmanına ve SPK ile BDDK'nın yetkilendirdiği değerleme kuruluşuna aittir; NADAS bir yazılım sağlayıcısıdır. Banka teminatı/ipotek amaçlı değerlemeler BDDK kapsamında ek yükümlülükler taşır — modül bu iş akışını da destekler. ProX'in ürettiği hiçbir çıktı tek başına resmî değerleme raporu değildir; nihai rapor, sorumluluk ve imza lisanslı uzmandadır. Bu çerçevede desteklediklerimiz:
Genel CRM'ler kişi, fırsat ve pipeline yönetir — iyidir ama gayrimenkulün yarısıdır. Emlakçının işi bir taşınmazın nerede olduğuyla, mahalle değeriyle, yasal doğrulama zorunluluğuyla ve ilanın hangi portala nasıl gideceğiyle başlar. NADAS CRM bu ihtiyaçları eklenti olarak değil, çekirdek olarak taşır.
| SEKTÖR İHTİYACI | GENEL CRM | NADAS GAYRİMENKUL CRM |
|---|---|---|
| Bölge / mahalle verisi | Yok · taşınmaz sadece adres alanı | 480M+ veri noktasılı ProX endeksi · DNA · m² bandı gömülü |
| Komisyon | Genel 'gelir' alanı | Alıcı/satıcı komisyonu · oran · paylaşım yerleşik |
| EİDS zorunluluğu | Tanınmaz · ilan öylece yayınlanır | Doğrulama akışı gömülü · yalnız 'doğrulandı' yayınlanır |
| Portal entegrasyonu | Yok · her portala elle tekrar giriş | sahibinden/hepsiemlak/emlakjet · yasal veri taşıma |
| Kapalı portföy | Yok | Özel portföy: portala düşmez ama endekste yaşar |
| Mevzuat | Takip edilmez | Resmî Gazete / tebliğ takibi · uyum akışları |
Sonuç: genel bir CRM'i gayrimenkule uydurmak, eksik parçaları elle tamamlamak demektir — her boşluk bir hata ve uyumsuzluk riskidir. Gayrimenkule özel CRM bu kuralları baştan bilir; danışman veri girmek yerine iş yapar.
Çoğu gayrimenkul CRM'i sektörü dışarıdan tanıyan yazılımcılarca yazılır. Bizimki farklı yerden gelir: CRM'inizi kuran ekip, o CRM'in beslendiği veriyi üreten ekiptir.
Hazır bir şablonu size giydirmeyiz. Portföy yapınız, komisyon kurgunuz, ekip rolleriniz ve raporlarınız ne gerektiriyorsa, CRM o iş akışına göre sıfırdan kodlanır — ihtiyaç duymadığınız modül yük olmaz, ihtiyaç duyduğunuz akış eksik kalmaz.
2005'ten beri, 257 ay boyunca kesintisiz mahalle bazlı endeks zinciri ürettik. CRM'iniz bu birikimin üzerine oturur, sıfırdan başlamaz.
VPN, proxy, harita servisi ve veri sunucusu bize aittir. Üçüncü taraf bir bulut sağlayıcının insafına kalmadan katmanların tümünü kendimiz işletiriz.
Veri modeli, erişim ve saklama; sonradan eklenen bir özellik değil, tasarımın başlangıç varsayımıdır.
EİDS ve KVKK yükümlülüklerini resmî entegrasyon mantığına uygun, dürüst kurgularız — uydurma 'onaylı' durumu üretmeyiz.
Değerleme ve piyasa okuması, lisansladığımız dış bir servisten değil kendi determinist ProX motorumuzdan gelir. CRM veriyi kopyalamaz; kaynağa API ile bağlanır.
CRM'inize akan endeks, aynı canlı platformu besleyen endekstir — vitrin ile motor aynı yerdir.
'Yapay zekâ' etiketini her kutuya yapıştırmıyoruz. Hangi katmanın hesap yaptığını, hangi katmanın metin yazdığını açıkça ayırıyoruz — çünkü ikisi aynı şey değil.
Ziyaretçiye giden tarafta ağır derleme/çalışma-zamanı yok; mobil-öncelikli, ilk açılışta hızlı. Sahadaki danışman sayfanın yüklenmesini beklemez.
Aktarımda ve saklamada veri şifrelenir; erişim alan-kısıtlıdır. Güvenlik tekil bir özellik değil, yığının tamamına yayılmış bir varsayımdır.
Değerleme, piyasa yönü ve endeks hesapları ProX ile yapılır. ProX bir dil modeli değildir; aynı girdi her zaman aynı çıktıyı verir, halüsinasyon üretmez. Hesap doğrulanabilir ve tekrarlanabilirdir.
Sayısal sonucu okunur Türkçeye çeviren, ilan/özet taslağı hazırlayan katman ayrıdır ve bir dil modelidir — adı İçerik Asistanı, saklamıyoruz. Metin yayına girmeden insan kontrolünden geçer.
CRM kaynağa ProX API anahtarıyla bağlanır; ilan portalları, muhasebe ve iletişim araçlarıyla entegrasyon için açık uçlar sunar.
Mahalle, ilçe ve il düzeyindeki güncel endeks doğrudan kaynaktan akar; CRM eski bir kopyayla değil canlı veriyle çalışır.
Her cevap kendi başına okunacak şekilde yazıldı; bir yapay zekâ asistanı yalnız o paragrafı alıntıladığında da anlam kaybı olmaz. Aramak için yazın veya kategori seçin.
NADAS CRM, emlak sektörüne özel, sıfırdan iş akışınıza göre kodlanan bir müşteri ve portföy yönetim sistemidir. Portföy, talep-eşleşme, ilan, çoklu temsilci ve PDF rapor gibi 9 modülü kapsar; deterministik ProX karar motoruyla entegre çalışır. Hazır bir şablon değil, gayrimenkule özel bir üründür.
İki model vardır. Model A 'Ömür Boyu Kod Sizin': tam kaynak kodu size teslim edilir, kendi sunucunuzda/bulutunuzda çalışır, tek seferlik lisans, sınırsız kullanıcı ve süre sınırı yoktur. Model B 'Yönetilen SSL Güvenceli': kod ve sunucu bizde kalır; SSL, şifreleme, izleme, yedekleme, güvenlik yamaları, bakım ve yeni sürümler aylık/yıllık aboneliğe dahildir.
Uygulamanın kaynak kodu Model A'da tümüyle sizindir; ancak ProX karar motoruna erişim her iki modelde de ayrı ve süregelen bir lisansa bağlıdır. Yani 'kodu aldım, veri de artık benim' değildir; kod sahipliği ile veri lisansı birbirinden ayrıdır ve bunu baştan açıkça belirtiyoruz.
Kilitlenme yoktur. Portföy, kişi ve işlem geçmişiniz standart CSV/JSON biçimlerinde tek tıkla dışa aktarılır. 'Kod sizin' modelinde kaynak kod size aittir; abonelik biterse bile 45 günlük geçiş penceresinde hiçbir veri kalıcı silinmez.
Altı katmanlı güvenlik mimarisi kullanılır. Tarayıcı-sunucu trafiği TLS 1.3, depolama AES-256 ile şifrelenir; ad/telefon/e-posta gibi kişisel veriler için alan-düzeyi şifreleme uygulanır ve anahtarlar veriden ayrı KMS/HSM'de tutulur. Her müşteri ayrı mantıksal alanda çalışır; çapraz-kiracı erişimi mimari olarak engellenir.
Evet. Müşteri verileri Türkiye'de barındırılabilir (data residency) ve yurt dışına zorunlu çıkmaz. KVKK'da roller sözleşmeyle nettir: siz veri sorumlusu, NADAS Yazılım veri işleyensiniz. Silme, düzeltme ve taşınabilirlik araçları üründe hazırdır; aydınlatma, gizlilik ve çerez şablonları teslimatla gelir.
Yetkiler rol bazlıdır (RBAC): yönetici, ofis müdürü, danışman ve muhasebe yalnızca işine gerekeni görür. Hesaplar MFA/2FA ile korunur; oturumlar zaman aşımı, cihaz ve IP denetimiyle yönetilir ve kritik her işlem değiştirilemez denetim izine (audit log) yazılır.
Evet. Yazılım, SPK lisanslı değerleme uzmanlarına ve BDDK kapsamındaki değerleme kuruluşlarına uygun iş akışını destekler. Lisansı ve resmî yetkiyi siz taşırsınız; yazılım bu süreci kolaylaştırır ve raporlamayı düzenler.
Gayrimenkule özel 9 modül gelir: portföy yönetimi, talep-eşleşme ve pipeline, ilan yönetimi (EİDS doğrulaması gömülü), ProX değer bandı, marka kimlikli PDF rapor, çoklu temsilci ve rol yönetimi, portal dağıtımı (sahibinden/hepsiemlak/emlakjet), özel/kapalı portföy ve müşteri profili.
Evet. CRM ilanlarınızı sahibinden.com, hepsiemlak ve emlakjet'e dağıtır. sahibinden.com'a dağıtım, Rekabet Kurulu'nun 26 Haziran 2025 kararıyla zorunlu kılınan resmî API veri taşıma altyapısı üzerinden yapılır; yalnız size ait ilanlar taşınır, izinsiz tarama yoktur.
İlan modülüne Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) doğrulaması gömülüdür. Sonuç backend'de üretilir, uydurulmaz; durum yalnızca beklemede/doğrulandı/reddedildi olabilir ve yayın kapısı yalnızca 'doğrulandı' durumunda açılır.
Evet. Her portföye canlı ProX endeksi, 38 boyutlu mahalle DNA'sı ve m² değer bandı bağlanır; böylece danışman fiyatı hisle değil gerçek veriyle konuşur. PDF çıktılar ProX ile deterministik hesaplanır, ancak bilgilendirme amaçlıdır ve resmî değerleme yerine geçmez.
'Ömür Boyu Kod Sizin' modelinde tek seferlik lisansla sınırsız kullanıcı eklersiniz ve süre sınırı yoktur. Yönetilen modelde kullanıcı ve kapsam abonelik planınıza göre belirlenir.
Yönetilen (SSL güvenceli) modelde aylık ya da yıllık abonelik uygulanır; fiyatlara %20 KDV dâhildir ve yıllık peşin ödemede 12 ay için 10 aylık ücret alınır. 'Kod sizin' modeli tek seferlik lisans bedeliyle çalışır.
Genel CRM'ler taşınmazı il→ilçe→mahalle→cadde granülerliğiyle konumlandırmaz, ProX endeksiyle eşleştirmez, EİDS doğrulaması ve portal dağıtımı gibi sektörel akışları içermez. NADAS CRM bu iş akışlarını doğrudan üründe sunar.
Evet. Talep modülü alıcı-satıcı taleplerini, arama geçmişini ve eşleşmeleri yönetir; bir talebi uygun portföyle otomatik eşler ve takip ile durum akışını (pipeline) izler.
Evet. İlanı kamuya açmadan çalışmanızı sağlayan kapalı portföy modülü vardır; davet bağlantısıyla paylaşılır, portallara düşmez ama yine de mahalle endeksinin içinde değerlenmeye devam eder.
Kurulum altı adımda ilerler: keşif, yapılandırma, veri aktarımı, eğitim, yayına alma ve sürekli destek. Yönetilen modelde kurulumdan sonra operasyon (SSL, yedek, yama, bakım) tamamen bizdedir.
Hayır. Her müşteri kendi mantıksal alanında, ayrı şema sınırları ve kiracıya özel şifreleme anahtarlarıyla çalışır. İzolasyon kodun iyi niyetine değil, veri modelinin yapısına dayanır; çapraz-kiracı erişimi tasarımsal olarak engellidir.
Evet. sahibinden.com ilanlarınız Rekabet Kurulu'nun 26 Haziran 2025 kararıyla zorunlu resmî API veri taşıma altyapısı üzerinden içe aktarılır; hepsiemlak ve emlakjet ilanlarınız ise kendi dışa aktarım dosyanızla alınır. Yalnız size ait ilanlar taşınır.
Çünkü NADAS CRM, TLS 1.3 ve AES-256 şifreleme, alan-düzeyi PII koruması, RBAC + MFA, değiştirilemez audit log, Türkiye'de barınma ve KVKK uyumunu tek üründe birleştirir; ayrıca sektörün verisini üreten firma tarafından geliştirildiği için ProX motoruyla doğrudan entegredir.
Evet. CRM web tabanlıdır; kurulum gerektirmeden tarayıcı üzerinden bilgisayar, tablet ve telefondan kullanılır. Danışmanlar sahadayken de portföy ve talepleri yönetebilir.
'Ömür Boyu Kod Sizin' modelinde kullanıcı ve kapsam sınırı yoktur. Yönetilen modelde portföy ve kullanıcı kapasitesi abonelik planınıza göre belirlenir ve büyüdükçe yükseltilebilir.
Kurulum sürecinde portföy, kişi ve işlem verileriniz CSV/JSON içe aktarımıyla taşınır; sahibinden.com ilanları resmî API taşıma altyapısıyla, diğer portallar dışa aktarım dosyanızla eklenir. Çıkışta da 45 günlük geçiş penceresi vardır.
Evet. Rol bazlı erişimle (RBAC) yönetici, ofis müdürü, danışman ve muhasebe yalnızca kendi işine gerekeni görür; hesaplar MFA ile korunur ve kritik işlemler denetim izine yazılır.
Evet. Her portföy için ProX değer bandıyla marka kimlikli PDF rapor üretilir. Bu raporlar bilgilendirme amaçlıdır ve SPK lisanslı resmî değerleme yerine geçmez.
Evet. Yönetilen (SSL güvenceli) modelde sunucu izleme, otomatik yedekleme, güvenlik yamaları ve bakım abonelik kapsamındadır; operasyon tümüyle NADAS tarafından yürütülür.
Model A (Kod Sizin) tek seferlik lisansla kaynak kodu ve tam kontrolü size verir, işletme sorumluluğu sizdedir. Model B (Yönetilen) düşük başlangıçla kurulumu ve tüm operasyonu NADAS'a bırakır; %20 KDV dâhil aylık/yıllık abonelikle çalışır. Kontrol istiyorsanız A, kolaylık istiyorsanız B uygundur.