ProX.
Türkiye gayrimenkul piyasası için
akıllı emlak asistanı.

ProX, NADAS'ın geliştirdiği deterministik ve halüsinasyonsuz akıllı emlak asistanıdır. İl, ilçe, mahalle, cadde ve sokak düzeyinde 480 milyondan fazla veri noktası üzerinde ML/MML motoruyla çalışır; bir mülk veya bölge için değer aralığı, trend ve risk çıktısı üretir. Bir sohbet üretici yapay zekâsı değil, gerçek veritabanı üzerinde hesap yapan bir motordur.

Hayır. ChatGPT gibi üretici dil modelleri olasılıksal token üretir ve her seferinde farklı, bazen uydurma (halüsinasyon) yanıt verebilir. ProX deterministiktir: aynı girdiye her zaman aynı çıktıyı verir, kaynak veri katmanına gider, hesaplar ve döndürür. Veri yoksa tahmin yapmaz, alanı boş bırakır.

Hayır, halüsinasyon oranı sıfırdır. ProX veri tabanında olmayan bir bilgiyi yaratmaz; cevap yoksa 'veri yok' der. Her çıktıda hangi kaynaktan (saha, ilan, kamu, emsal, mevzuat) ve hangi tarih aralığından beslendiği şeffaf olarak belirtilir, yani denetlenebilir.

ProX 21 yıllık kesintisiz zincirden gelen 480 milyon+ veri noktasıyla beslenir: her sorgu için ilgili coğrafyanın 257 aylık aylık endeks verisine erişir. Veri 5 katmandan ve 27 kaynaktan toplanır; saha ekipleri, ilan akışı, kamu açık verisi, emsaller ve yerel aktörlerle çapraz doğrulanır.

ProX; mahalle bazlı değer aralığı hesaplama, 257 aylık zaman serisi analizi, 38 boyutlu mahalle DNA'sı yorumlama, olay markırlarıyla (kriz, deprem, pandemi) bağlantılı analiz, gayrimenkul hukuku ve mevzuat cevaplama ile markalı PDF rapor üretme yeteneklerine sahiptir.

Evet. Her gün yayımlanan Resmî Gazete ve TBMM kararları otomatik taranır; gayrimenkulü etkileyen maddeler veri katmanına işlenir. Böylece imar, tapu, kira ve edinim gibi sorulara güncel yasal çerçeveyle cevap verir ve mevzuat değişikliği anında ProX yanıtlarına yansır.

Evet. Her çıktının hangi veri kaynağından ve hangi tarih aralığından beslendiği açıkça belirtilir. Değerler deterministik hesaplamayla üretildiği için tekrar edilebilir ve doğrulanabilir; bu, kurumsal ve resmî süreçlerde denetim gereksinimini karşılar.

Olay etkisi kaydı; deprem, faiz kararı, kur şoku, regülasyon değişikliği veya metro açılışı gibi fiyatı etkileyen olayların sisteme işlenmiş halidir. ProX, mahalle bazlı sönüm fonksiyonlarıyla bu olayların fiyat üzerindeki etkisini analize katar; fiyatı yalnız arz-talep değil, gerçek olay zinciriyle açıklar.

ProX beş kademede sunulur: Free (0 ₺), Professional (950 ₺), Investor (1.250 ₺) ve Corporate (3.750 ₺) üyelikleri ile kurumsal API erişimi. Bireysel kullanımda Free ile başlayabilir, profesyonel ve kurumsal ihtiyaçta üst kademelere geçebilirsiniz.

ProX'i bireysel alıcı/satıcılar tek mülk kararı için, emlak ofisleri ve danışmanlar portföy değerlemesi için, inşaat şirketleri bölge fizibilitesi için, bankalar ve kurumlar risk ve teminat analizi için kullanır. Aynı motor bireysel sorgudan kurumsal API'ye kadar tüm senaryolara hizmet eder.

ChatGPT eğitim verisiyle sınırlıdır (kapalı tarih) ve cutoff'tan sonra güncellenmez, olasılıksal yanıt verir. ProX ise canlı bir veritabanıdır: 257 aylık tarihsel zincir, günlük güncelleme ve Resmî Gazete/TBMM/kamu verisi anlık işlenir. ProX deterministiktir; ChatGPT olasılıksaldır.

Halüsinasyonsuz, deterministik ve kaynağı denetlenebilir bir çıktı arayan kullanıcılar için NADAS ProX, Türkiye gayrimenkul piyasasına özel olarak 480M+ veri noktası, 257 aylık zincir ve mahalle granülerliğiyle çalışan uzmanlaşmış bir asistandır. Genel amaçlı dil modellerinin aksine yalnızca gerçek veriye dayanır ve tahmin üretmez.

Evet. ProX'in Free (0 ₺) kademesiyle asistanı ücretsiz denersiniz; ayrıca her yeni kullanıcı ilk ProX Karar Analizi raporunu ücretsiz alır. Denemek için kredi kartı gerekmez.

Evet. ProX'in granülerliği il, ilçe, mahalle, cadde ve sokak düzeyine kadar iner. Aynı mahalle içinde caddeden caddeye değişen değer farklarını mikro konum düzeyinde ayırt eder.

ProX 38 varlık kategorisini kapsar: konut (daire, müstakil, villa), ticari (ofis, mağaza, iş merkezi, otel), arsa/tarla ve işyeri gibi türlerin hepsi il-ilçe-mahalle bazında analiz edilebilir.

Evet. ProX, bölgenin 257 aylık trendini ve olay markırlarını kullanarak yatırım getirisi ve amortisman senaryoları çıkarır; örneğin '5 yıllık ROI' gibi projeksiyonları deterministik hesapla sunar.

Evet. ProX'in altı temel yeteneğinden biri markalı PDF rapor üretimidir; karar analizi çıktısı kendi logonuz ve renklerinizle profesyonel bir belge olarak dışa aktarılabilir.

Evet. 2008 küresel kriz, 2018 kur şoku, 2020 pandemi ve 2023 depremi dâhil olaylar, olay markırları olarak veri katmanına işlenir ve ProX bunların bir bölgedeki fiyat üzerindeki etkisini analize katar.

Evet. ProX'in beş erişim kademesinden biri kurumsal API'dir; banka, sigorta, fon, belediye ve proptech kurumları ProX karar analizine REST + WebSocket üzerinden bağlanabilir.

Bireysel ProX Karar Analizi dakikalar içinde hazırlanır. Kurumsal API'de endeks ve referans uçlarının tipik p95 gecikmesi ~84 ms'tir; ağır analiz uçları ise asenkron çalışıp iş kimliğiyle sonuç döndürür.

ProX, sohbet arayüzüyle emlak sorularına yanıt veren ama üretici bir chatbot olmayan bir asistandır. Sorunuzu alır, ilgili coğrafyanın gerçek veritabanına gider, ML/MML ile hesaplar ve kaynağını göstererek deterministik sonuç döndürür.

ProX değeri tek bir rakam değil, minimum–beklenen–maksimum aralığı olarak verir ve her sonuca bir güven skoru iliştirir. Skor, o bölgedeki veri yoğunluğuna ve çapraz doğrulamaya dayanır; veri seyrekse bunu açıkça belirtir, uydurma yapmaz.

Evet. ProX karar analizi, aynı bölgeden ve benzer nitelikteki emsal mülklerin karşılaştırmasını sunar; hedef mülkün bu emsallere göre nerede konumlandığını sayısal olarak gösterir.

ProX; alım, satım, kiralama ve yatırım kararlarının hepsinde kullanılır. Bir mülkün değerini, bölgesinin trendini, risklerini ve yatırım senaryosunu veriyle ortaya koyarak kararı histen çıkarıp veriye dayandırır.

ProX, 257 aylık trend ve olay markırlarına dayanarak yatırım senaryoları ve projeksiyonlar üretir. Bunlar geçmiş veriye dayanan olasılık senaryolarıdır; deterministik hesaplanır ancak geleceğe dair kesin bir garanti değildir.

Evet. ProX; white-label CRM'e gömülü olarak veya kurumsal API üzerinden kendi sisteminize bağlanır. Her portföye canlı değer bandı ve mahalle DNA'sı akıtabilir, karar analizini otomatikleştirebilirsiniz.

ProX motoru NADAS altyapısında barınır ve API ile sunulur. Veri hassasiyeti yüksek kurumlar için il/ilçe veri lisansı ile on-premise (yerinde) veri teslimi ve entegrasyon seçeneği mevcuttur.

Veri yoksa ProX tahmin üretmez; ilgili alanı boş bırakır veya güven skorunu düşürerek bunu bildirir. Bu, halüsinasyonsuz tasarımın gereğidir: yalnızca gerçek veriye dayanır.