480 مليون صف سلسلة زمنية. على مستوى الحي، 257 شهراً من العمق.
Nadas هي طبقة السجل لسوق العقارات في تركيا. 81 محافظة، 973 منطقة، 50.000+ حي وقرية؛ نازلاً إلى دقة الشوارع والأزقّة في 38 فئة أصول سلسلة شهرية. مُتحقَّق منها ميدانياً، معلَّمة بالأحداث، مُثراة بطبقة DNA الديموغرافية.
مؤشر تفاعلي على مستوى الحي
GERÇEK ENDEKS · GÜNCEL DÖNEMالدرجة
مقارنة m² للحي الرائد
GERÇEK ENDEKS · GÜNCEL DÖNEMبعلامتك التجارية الخاصة، تقرير تحليل قرار في 38 فئة.
بمحرّر الكتل في 30 ثانية PDF احترافي. ينتجه العملاء المؤسسيون بشعارهم واسم شركتهم وأسمائهم؛ ProX يملؤه تلقائياً ببيانات حقيقية — اختر فئة/قالباً، أدخل الموقع، وليكن التقرير جاهزاً.
العمود الفقري لبيانات emlakekspertizi.com + ML/MML و ProX بمحرّكه، تقرير تحليل قرار خاص بالمنطقة ومدعوم بالبيانات.
سعر وطلب واتجاه فوري عبر أكثر من 50٬000 حي وقرية؛ ملخّص مُثرى بالبيانات الديموغرافية والمقارنات.
حالة التنظيم العمراني، القيمة التقديرية، ملخّص السجل العقاري/القيود والمخاطر الإقليمية — مدعوم من TKGM.
مسار السعر طويل الأمد بتحليل السلسلة الزمنية لـ 257 شهراً والموسمية والشذوذ والزخم.
المناطق الصاعدة، ودرجة ROI، وخريطة الفرص، وإسقاط أولوية الاستثمار.
تقييم المباني الخطرة، مناطق التحول، مخاطر الزلازل، وفرص التنظيم/البناء العمراني.
تصدير بيانات مجمّعة للمدينة/المنطقة — Excel / CSV / API. ليس PDF، بل تدفّق تصدير من الحساب.
الحي ليس رقماً، بل شخصية.
لا يختزل NADAS كل حي في سعر واحد. طبقة DNA v3.1، تُعرّف 50.000+ حي وقرية بمتّجه من 38 بُعداً؛ وتُؤسّس منطقة مرجعية الأرضية المرجعية لهذه الملفّات.
كل حي ليس نقطة سعر واحدة؛ بل هو ملف شخصية يُقاس على 38 محوراً، من الشريحة إلى المكانة، ومن التحوّل إلى السعة الموسمية.
لا يعني m² نفسه الشيءَ ذاتَه في حيَّين مختلفين. يضع DNA طبقة الطلب والعرض والمكانة والتحول والإدراك بجانب السعر.
يُتحقَّق تقاطعياً من البيانات الديموغرافية الرسمية وسجلات التنظيم/التحول والملاحظة الميدانية وتدفّق الإعلانات؛ وتُؤسّس منطقة مرجعية الأرضية المرجعية.
مناطق الارتكاز هي النقاط المرجعية لفضاء الـ DNA. ويُوضَع الحي ذو البيانات الشحيحة وفق خصائص أقرب مرجع له — بحيث يمكن قراءة جميع الأحياء والقرى الـ 50٬000+ على أساس متّسق.
بيانات ديموغرافية رسمية · سجلات التنظيم العمراني والتحول · ملاحظة ميدانية · تدفّق الإعلانات · علامات الأحداث — يُتحقَّق منها تقاطعياً، وتُسنَد درجة ثقة لكل بُعد.
أطلقت Nadas لأول مرة في تركيا جمع البيانات على مستوى الأحياء. أُسّست طبقة golden rule بـ 5 فئات أساسية (Daire-Sat، Daire-Kir، Konut İmarlı Arsa، Mağaza-Sat، Mağaza-Kir).
أُدرجت في النظام جميع مناطق İstanbul والمناطق المركزية للمدن الكبرى.
جرت الهيكلة لتشمل عموم تركيا، بحيث تُغطّى كل محافظة ومركز منطقة.
مشروع بحث وتطوير ميداني رائد في العقارات. بمشاركة طلاب جامعيين، تمت تغطية 81 محافظة و973 قضاءً وأكثر من 8٬500 حي. وارتفع عمق الفئات من 5 إلى 38.
طُوّرت معمارية البرمجيات من الجيل الثاني بالتعاون مع Dizge Bilişim ومقرّها Ankara، وUlaş Karakuş. تحقّق ميداني + عبر الإنترنت، ونظام خرائط ذكي.
أُطلقت طبقة DNA الديموغرافية v3.1. عُرّف إثراء من 38 بُعداً ومنطقة مرجعية.
تعمل الاستعلامات حيّاً؛ آخر فترة مُثبّتة للسلسلة المنشورة هي مايو 2026 — 257 سلسلة شهرية عبر 5 فئات أصول رئيسية و38 فرعية. أكثر من 480 مليون نقطة بيانات عبر 81 محافظة · 973 قضاءً · أكثر من 50٬000 حي وقرية.
ليست تلوّثاً بالبيانات، بل ذاكرة بيانات.
فرق ميدانية، تدفّقات بيانات الإعلانات، الديموغرافيا، سجلات التنظيم/التحول، مقابلات مع الفاعلين المحليين. يُنزَل إلى دقة الشوارع والأزقّة.
يُتحقَّق تقاطعياً من البيانات الميدانية ببيانات الإنترنت. تُكتشَف التناقضات، وتُسنَد درجة ثقة لكل نقطة.
تُضاف بجانب السعر طبقات الطلب والعرض والسيولة وسرعة الدوران والإدراك. يُولَّد السلوك بنماذج ML/MML، ويُثرى DNA بـ 38 بُعداً.
تتدفّق المخرجات إلى منصّة EmlakEkspertizi وواجهات API المؤسسية. دعم القرار الفردي، والمؤشر المؤسسي، والتحليلات المباشرة.
للمؤسسات التي تبني قراراتها على البيانات.
تقييم الضمانات، تحليل مخاطر المحفظة، الإقراض الإقليمي — تدفّق مؤشر على مستوى الحي.
تخطيط التحول الحضري، قرارات التنظيم العمراني، التنمية الإقليمية — مدعوم بطبقة DNA.
نمذجة المخاطر على أساس الموقع، حساب الأقساط، تحليل أضرار الزلازل/الحرائق.
تحليل الفرص الإقليمية، تنويع المحفظة، توقيت السوق — سلسلة من 257 شهراً.
دعم القرار الميداني، اقتراح السعر، خرائط كثافة الطلب — بتفصيل الشوارع والأزقّة.
تكامل API، تدفّق البيانات، لوحة معلومات، ومحرّك حساب — 38 فئة في الوقت الفعلي.
عمود فقري واحد للبيانات، منتجات متعدّدة.
على العمود الفقري نفسه المكوّن من 480M+ سجل؛ منتجات مؤسسية من المساعد إلى API، ومن ترخيص البيانات إلى البرمجيات المخصّصة.
مساعد عقاري حتمي بلا هلوسة — 480M+ سجل، محرّك ML/MML، تكامل مع الجريدة الرسمية + TBMM.
استعرِض →وصول REST + WebSocket إلى 480M+ سجل: المؤشر، DNA الحي من 38 بُعداً، علامة الحدث، ProX تحليل القرار.
استعرِض →مجموعة بيانات المحافظة/المنطقة/الفئة؛ ProX تسليم عبر API أو تسليم مجمّع/خام مشفّر (on-premise). يُرخَّص ولا يُنقَل.
استعرِض →بعلامتك التجارية على نطاقك الخاص، مباشرة خلال 24 ساعة: CRM بـ 26 وحدة + مؤشر حي مباشر.
استعرِض →ذكاء اصطناعي مستقل على خادمك الخاص (GPU/on-premise): RAG، وكلاء، نماذج متعدّدة + حتمي ProX.
استعرِض →CRM عقاري: الكود ملكك أو مُدار بضمان SSL؛ متوافق مع TLS 1.3 · AES-256، KVKK، SPK.
استعرِض →برمجيات ويب جاهزة بالكامل من الصفر؛ محتوى متوافق مع SEO يومياً، وظهور في بحث Google + بحث الذكاء الاصطناعي (AEO/GEO).
استعرِض →Mahalle düzeyinde gerçek piyasa veri altyapısı: 480M+ veri noktası, 38 kategori, 257 aylık kesintisiz endeks zinciri.
استعرِض →تحليلات بارزة
5 مجموعات رئيسية + عدسات قيمة الإيجار، والتشييد مقابل حصص، والاستثمار، والتنظيم العمراني، والموسم — 12 مقطع تحليل قرار. الرسوم البيانية نمط مُنمذَج؛ للمؤشر المباشر راجع طرفية البيانات.
شقة: زخم القيمة والطلب
زخم أسعار الشقق تحت ضغط الفائدة والدخل؛ يتباين الطلب على مستوى المناطق.
اعرف قيمة الإيجار: النطاق العادل للإيجار
نطاق الإيجار العادل والعائد السنوي بالاستناد إلى الإيجارات المماثلة وسرعة الدوران وكثافة الطلب.
التشييد مقابل حصص: سيناريو التقاسم
سيناريو التحول بحسب حصة الأرض وتكلفة البناء ونسبة الحصص من الشقق.
مكتب: علاوة الموقع المركزي
الفجوة بين علاوة المركز والأطراف في القيمة التجارية؛ السيولة محدودة.
مبنى كامل: العائد والتحول
يُوازَن عائد الإيجار مع التحول بنظام التشييد مقابل حصص في العمارة/المبنى الكامل.
فندق وفندق بوتيك: السعة الموسمية
تذبذب السعر المتزامن مع الموسم السياحي وارتباط الإشغال.
فيلا: المكانة والاستثمار
استثمار الفلل بحسب درجة المكانة وشحّ العرض والحفاظ على القيمة طويلة الأمد.
Tarla: التنظيم العمراني وأفضل استخدام
حالة التنظيم العمراني، واتجاه التطوير، وإسقاط الاستخدام الأعلى والأفضل.
مجمّع سكني: تحليل منطقة الاستثمار
أولوية المجمّعات السكنية بحسب المناطق الصاعدة ودرجة ROI وكثافة الطلب.
متجر: عائد الإيجار وعلاوة الشارع
قرار المتجر بحسب علاوة الشوارع والأزقّة وعائد الإيجار ومدّة الإشغال.
مستودع ولوجستيات: القرب من الصناعة
قيمة المستودع بحسب القرب من الصناعة/اللوجستيات ومحور المواصلات وكثافة الطلب.
مركز أعمال: القيمة التجارية الكاملة
القيمة الكاملة لمركز الأعمال بحسب توزيع الطوابق/المكاتب والإشغال والموقع المركزي.